阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢(xún)管理有限公司受阜陽(yáng)豐彰建設(shè)工程管理有限公司的委托，城南旭輝·城市江來(lái)中介分銷(xiāo)/渠道服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為：非依法必須采購(gòu)的項(xiàng)目（自主采招項(xiàng)目）?，F(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及內(nèi)容

1、項(xiàng)目編號(hào)：FYTC-ZZCZ-2022-144

2、項(xiàng)目名稱(chēng)：城南旭輝·城市江來(lái)中介分銷(xiāo)/渠道服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

3、項(xiàng)目單位：阜陽(yáng)豐彰建設(shè)工程管理有限公司

4、資金來(lái)源：自籌資金

5、標(biāo)段（包別）劃分：一個(gè)標(biāo)段；

6、建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目總用地面積約145畝，總建筑面積約26.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上面積約19.4萬(wàn)平方米，包括但不限于住宅及其配套用房、土建、暖通、裝飾裝修、配套建設(shè)道路、綠化、供配電、給排水、消防、人防、燃?xì)?、亮化、室外景觀、智能化、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。

7、招標(biāo)范圍：

包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）投標(biāo)人利用現(xiàn)有房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)資源，針對(duì)該項(xiàng)目在其名下相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行推廣宣傳。

（2）負(fù)責(zé)其工作人員的培訓(xùn)和輔導(dǎo)工作，充分調(diào)動(dòng)工作人員的積極性推廣項(xiàng)目，充分開(kāi)發(fā)客戶(hù)和提高看房效率，并負(fù)責(zé)協(xié)助處理購(gòu)房活動(dòng)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。

（3）負(fù)責(zé)挖掘潛在客戶(hù)，投標(biāo)人指派對(duì)接人親自帶客戶(hù)至項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，推薦客戶(hù)給招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)，對(duì)客戶(hù)資料保密。

（4）負(fù)責(zé)按周（周/月/季度）到項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心了解項(xiàng)目最新情況并對(duì)合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題與招標(biāo)人進(jìn)行交流，同時(shí)應(yīng)按周（周/月/季度）制作銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)表給招標(biāo)人。

（5）負(fù)責(zé)每周一上午10:00前向招標(biāo)人提供一份周報(bào)。

（6）負(fù)責(zé)配合招標(biāo)人督促客戶(hù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清首付款，并辦理按揭手續(xù)。

（7）負(fù)責(zé)積極配合做好客戶(hù)跟進(jìn)工作，及時(shí)告知招標(biāo)人置業(yè)顧問(wèn)客戶(hù)相關(guān)情況。

8、服務(wù)期限：從合同簽訂之日起至本項(xiàng)目地上可售部分銷(xiāo)售去化率達(dá)于97%及以上止。

二、投標(biāo)人資格

1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2、投標(biāo)人存在以下情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)單位：

(1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

(2）投標(biāo)人被工商行政管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

(3）投標(biāo)人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

(4）投標(biāo)人被監(jiān)管部門(mén)列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

3、具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4、投標(biāo)人類(lèi)似業(yè)績(jī)要求：近三年來(lái)（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起向前追溯）具有3個(gè)類(lèi)似業(yè)績(jī)，類(lèi)似業(yè)績(jī)指房地產(chǎn)項(xiàng)目（業(yè)態(tài)必須包含住宅）分銷(xiāo)代理業(yè)績(jī)；

備注：業(yè)績(jī)證明材料需提供合同，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。合同中須能體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、合同簽訂時(shí)間等，不能體現(xiàn)的須另行提供業(yè)主（甲方）加蓋公章的相關(guān)證明材料；

三、獲取招標(biāo)文件

（1）凡有意參加的投標(biāo)人，可在阜陽(yáng)市城南新區(qū)網(wǎng)站(http://www.islandstylebook.com/)網(wǎng)站免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

四、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2022年11月24日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢(xún)管理有限公司會(huì)議室（城南新區(qū)三清路（新三中斜對(duì)面）阜陽(yáng)市民中心二樓西北角8-2號(hào)廳）。

五、投標(biāo)文件遞交時(shí)間、截止時(shí)間及地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）同開(kāi)標(biāo)時(shí)間。

2、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：采購(gòu)人指定電子郵箱。（詳見(jiàn)本項(xiàng)目其他補(bǔ)充事宜）。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢(xún)管理有限公司網(wǎng)上發(fā)布。

2、為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無(wú)需前往開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

3、因新型冠狀病毒疫情影響，為減少人員聚集，防止交叉感染，本項(xiàng)目響應(yīng)文件的遞交方式現(xiàn)采用電子郵箱接收響應(yīng)文件，不再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)遞交。具體辦法如下：

（1）電子郵箱地址的獲取方式：

投標(biāo)截止時(shí)間前兩小時(shí)內(nèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員在采購(gòu)人、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員共同見(jiàn)證下現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)臨時(shí)電子郵箱地址，并將電子郵箱地址及時(shí)發(fā)布在阜陽(yáng)市城南新區(qū)(http://www.islandstylebook.com/)公示公告中。各潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前兩小時(shí)內(nèi)隨時(shí)關(guān)注該項(xiàng)目的補(bǔ)充公告，及時(shí)獲取電子郵箱地址。

（2）電子版響應(yīng)文件的遞交方式：

各潛在投標(biāo)人應(yīng)提前將該項(xiàng)目簽字蓋章齊全的紙質(zhì)版響應(yīng)文件進(jìn)行掃描后轉(zhuǎn)化為電子版PDF格式，以上內(nèi)容壓縮為一個(gè)壓縮包上傳至郵箱，壓縮包和郵件名稱(chēng)均須設(shè)置成：投標(biāo)人名稱(chēng)+項(xiàng)目名稱(chēng)+授權(quán)人姓名+授權(quán)人手機(jī)號(hào)碼，且郵件內(nèi)容與郵件名稱(chēng)相統(tǒng)一，如因投標(biāo)人郵件名稱(chēng)標(biāo)識(shí)錯(cuò)誤或郵件內(nèi)容混傳，責(zé)任自負(fù)。

以郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間作為投標(biāo)人遞交響應(yīng)文件的時(shí)間，投標(biāo)截止時(shí)間后電子郵箱接收到的響應(yīng)文件無(wú)效。若同一投標(biāo)人在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前于電子郵箱內(nèi)提交多份響應(yīng)文件的，以遞交時(shí)間最晚的響應(yīng)文件，作為本次項(xiàng)目的正式響應(yīng)文件，遞交響應(yīng)文件最晚的郵箱作為該投標(biāo)人的指定郵箱。逾期提交的或者未提交至電子郵箱的響應(yīng)文件，采購(gòu)人拒絕接收。

（3）電子版響應(yīng)文件詢(xún)標(biāo)方式：

評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)投標(biāo)文件對(duì)電子版響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)過(guò)程中需要詢(xún)標(biāo)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員與投標(biāo)人進(jìn)行電話(huà)聯(lián)系，并將詢(xún)標(biāo)函發(fā)送至投標(biāo)人的指定郵箱。投標(biāo)人作出的澄清修改須在15分鐘內(nèi)通過(guò)指定郵箱反饋給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。投標(biāo)人須隨時(shí)保持電話(huà)及指定郵箱暢通，否則責(zé)任自負(fù)。

七、聯(lián)系方法

（一）項(xiàng)目單位：阜陽(yáng)豐彰建設(shè)工程管理有限公司

地址：安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)清河街道城南新區(qū)竹園路北側(cè)、西清路西側(cè)

聯(lián)系人：高總

電話(huà)：0551-63531837

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢(xún)管理有限公司

地址：城南新區(qū)三清路（新三中斜對(duì)面）阜陽(yáng)市民中心二樓西北角8-2號(hào)廳

聯(lián)系人：周工

電話(huà)：0558-2166016（備用：0558-2166013）

2022年11月15日